Ипотека ИЖС ставки, требования и особенности

• Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика.

Также можно получить средства на строительство дома с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с применением эскроу счета;

• Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе.
• Список территорий можно скачать тут или посмотреть в статье «Список регионов, где «Семейную ипотеку» могут получить семьи с двумя детьми». Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с аккредитованной в СберБанке подрядной организацией с расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.

• Минимальная ставка — 6% годовых;
• Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
• Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.

• Гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены
• Ребёнок с гражданством РФ, рождённый в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 или двое и более детей, которые не достигли 18 лет
• Ребёнок-инвалид с гражданством РФ

• Сельской
• Дальневосточной и Арктической
• Ипотеке для IT
• Ипотеке по госсертификату
• Семейной.

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

• В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, его муж или жена и созаёмщики, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяется.
• В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия: наличие одного ребенка с гражданством РФ, рождённого в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 или двух и более детей, которые младше 18 лет. Наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью.
• Муж или жена основного заёмщика не входят в состав созаёмщиков, если в брачном договоре прописано раздельная собственность на имущество
• Остальные требования к созаёмщику аналогичны требованиям к основному заёмщику

• паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
• при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
• СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации

• свидетельства о рождении ребенка
• справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы
• для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия штампа из паспорта или справка о регистрации по месту жительства, выданная МФЦ
• Документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.